项目编号 ：YCQ-2019-164(W)
项目类型：国有资产
杭州南苑控股（集团）有限公司于2019年12月26日10时起至2019年12月27日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区南苑街道人民大道652-34号（一层）、35号（一至二层）及36号（二层）营业房3年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2019年12月26日10时起至2019年12月27日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
杭州市余杭区南苑街道人民大道652-34号（一层）、35号（一至二层）及36号（二层）营业房3年租赁使用权，建筑面积约413.16㎡；限定经营用途为：商务办公、展示会馆。
第1年租金起拍价：361929元，保证金：6万元，加价幅度：5000元或整倍数。第3年年租金递增5%，租赁合同履约保证金为第1年租金的30%。
二、经营项目不得影响周边居民的正常生活。成交人应合理使用房屋和从事合法经营活动，办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定，成交人从事的经营项目能否通过各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人对此不作承诺并不承担相应责任。
三、重大事项披露：本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按目前现状竞价。
四、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分自动转入杭州市公共资源交易中心余杭分中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2020年1月3日16时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：杭州南苑控股（集团）有限公司，开户银行：建设银行余杭支行，账号：33001617435050012631)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人需在2020年1月3日16时前付清余款及履约保证金（第一年租金的30%）后（履约保证金按上述线下银行付款方式支付至产权人账户），凭付款凭证及相关身份材料到杭州余杭城市建设集团有限公司委托的杭州永信拍卖行有限公司（地址：杭州市余杭区临平河南埭路46号永信大楼701。）
六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织均可参加竞拍。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年12月25日16时止接受咨询，有意者请与杭州南苑控股（集团）有限公司委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负；标的物以现状为准，杭州南苑控股（集团）有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)标的物移交手续由杭州南苑控股（集团）有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：
咨询电话：0571-86245168，13516852773，13454780203联系人：何女士、徐小姐。
受托方联系地址：杭州市余杭区临平河南埭路46号
杭州永信拍卖行有限公司
2019年12月13日
网拍地址链接：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?project_id=2345412